Author: 鼎盛投资

对于澳大利亚购房合同中日落条款(Sunset Clause)的简介和新政解读

在澳大利亚购买期房(off theplan properties)的合同当中,都会有一个叫sunset date的概念,即最晚交房时间。因为本身澳大利亚期房合同中没有具体交房时间的原因,所以买卖双方都可以在超过了该最晚交房时间之后,还没有能交房的情况下,终止购房合同或购房交易,买家可以拿回已经支付的款项,来避免无限期等待交房的情况发生。该项条款一般被称为sunset clause (日落条款)。 最晚交房时间,并非实际交房时间 Read more →

Individual income tax rates

The Government has announced that from 1 July 2016, for individual taxpayers, the marginal tax rate of 37 per cent starts at $87,000 instead of the previous $80,000. This new threshold also applies to foreign residents and working holiday makers. See also: Targeted personal income tax relief Work out your tax residency Residents These rates apply to individuals who are Australian residents for tax… Read more →

关于澳大利亚的房产折旧退税 你了解多少?

在投资房产时,您会赚取一笔收入,表现形式为租户向您缴付的租金。与其他能够产生收入的项目一样,您也能在房产投资方面享受不同的税收减扣。一般情况下,这些税收减扣是针对您花钱的项目,例如物业管理费,市政管理费以及其他杂费。然而与上述费用不同的是,房产折旧减税是税务机关所称的“非现金减税”这意味着您在申报减税时并没有实际支付现金。由于这一原因,房产折旧减税也被称之为“纸上减税”。 Read more →

巨变中的悉尼“西部心脏”:Parramatta

随着西悉尼的崛起,被誉为“西部心脏”之称的Parramatta 现在已经成为是悉尼地区的第二大商业中心,澳第六大经济区,是澳大利亚目前发展最快的地区之一。这个价值140亿澳元的经济中心是悉尼许多商业和政府服务的主要产出区。 Parramatta同时也扮演着一个重要的交通枢纽的角色。拥有着先进的交通设施系统,每天有成千上万的人乘坐火车、巴士、轮渡或驾车经过Parramatta。 Read more →

132-天才类签证

澳洲132商业天才签证(Business Talent Visa)是为杰出高级商业人士而设的一步到位永居签证。132签证必须要获得州/领地政府的担保,各个州都有自己不同的要求,通常都要求申请人要至少投资150万澳币在该州建立生意,并要至少运作2年以上。2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行一定检查,检查申请人是否投资到位或生意是否正常运转。但是132签证对于澳洲居住时间没有很高要求,对英文也没有要求,比较适合于那些不能丢下中国业务在澳洲居住很长时间的商业人士,如一些大中型企业主。 Read more →